- Créer une société coûte, selon la forme juridique et le professionnel choisi, entre 300 € et 2 500 € en honoraires, hors frais d'enregistrement obligatoires.
- Le notaire est incontournable pour un apport immobilier (SCI avec bien apporté), sinon son intervention est facultative pour la majorité des sociétés.
- L'expert-comptable facture en général moins cher qu'un notaire sur la seule création, mais son intérêt est dans le suivi comptable et fiscal qui suit.
- Les frais obligatoires (greffe, annonce légale, formalités) tournent autour de 200 à 350 € quel que soit le professionnel qui vous accompagne.
Vous voulez créer une SCI, une SARL ou une SASU, et vous hésitez entre confier le dossier à un notaire ou à un expert-comptable. La question du coût de création d'une société chez un notaire ou comptable revient systématiquement, et pour cause : les écarts de prix d'un professionnel à l'autre peuvent aller du simple au triple pour une prestation qui semble, sur le papier, identique. Entre honoraires de rédaction, frais de greffe, annonce légale et, parfois, acte notarié obligatoire, le budget réel n'est jamais celui annoncé en façade.
Cet article détaille les montants à prévoir selon la forme juridique choisie, compare les deux professionnels sur leur périmètre réel d'intervention, et vous aide à savoir dans quel cas le notaire est incontournable et dans quel cas il ne l'est pas.
Notaire ou comptable pour créer une société : qui fait quoi
La confusion vient souvent d'une mauvaise lecture des rôles. Le notaire est un officier public dont l'intervention est obligatoire uniquement lorsqu'un bien immobilier est apporté au capital de la société (cas fréquent en SCI). Il authentifie l'acte d'apport, ce qui sécurise la transmission de propriété et lui donne date certaine.
L'expert-comptable, lui, n'a pas ce monopole légal, mais il intervient sur un périmètre plus large : rédaction des statuts, choix du régime fiscal (IR ou IS), montage du prévisionnel, dépôt du capital, formalités au greffe, et surtout, suivi comptable et fiscal une fois la société créée. C'est souvent là que se joue la vraie différence de valeur entre les deux prestations.
Rien n'empêche de combiner les deux : un notaire pour l'acte d'apport immobilier, un expert-comptable pour le reste (statuts, régime fiscal, comptabilité). C'est même la configuration la plus fréquente pour une SCI avec apport en nature.
Pour une SARL ou une SASU sans apport immobilier, le notaire n'a en général aucune raison d'intervenir : les statuts peuvent être rédigés sous seing privé par un expert-comptable, un avocat, ou vous-même. C'est là que le choix du professionnel devient réellement un arbitrage de coût et de qualité d'accompagnement, pas une obligation légale.
Coût de création d'une SCI chez un notaire
Le prix création SCI notaire varie fortement selon qu'il y a ou non un apport immobilier. Sans apport en nature (uniquement des apports en numéraire), un notaire facture généralement entre 800 € et 1 800 € pour la rédaction des statuts et les formalités, un tarif souvent supérieur à celui d'un expert-comptable pour une prestation comparable.
Avec un apport immobilier, le coût grimpe sensiblement car l'acte doit être authentique. Il faut alors compter, selon la valeur du bien apporté :
- Les émoluments du notaire, réglementés et proportionnels à la valeur du bien apporté ;
- Les droits d'enregistrement et taxes liés à l'apport, qui peuvent représenter plusieurs centaines à plusieurs milliers d'euros selon le montage ;
- Les frais de publicité foncière si le bien est déjà détenu et transféré à la société.
Pour une SCI avec apport immobilier, le budget total (notaire + taxes + formalités) peut ainsi atteindre 2 000 à 4 000 €, voire davantage selon la valeur du bien. Ces montants sont donnés à titre indicatif au 2026, sous réserve d'évolution des barèmes réglementés, et doivent être confirmés avec le notaire et votre expert-comptable avant tout engagement.
Un apport immobilier en SCI change complètement la donne budgétaire. Ne comparez jamais un devis de SCI "simple capital numéraire" avec une SCI qui reçoit un bien immobilier : ce ne sont pas les mêmes frais, ni les mêmes obligations.
Coût de création d'une SCI chez un expert-comptable
Le coût création SCI expert-comptable se situe en général entre 400 € et 1 000 € pour une SCI classique sans apport immobilier, formalités de greffe comprises ou en sus selon les cabinets. L'expert-comptable prend en charge la rédaction des statuts, le choix entre SCI à l'IR ou à l'IS, l'immatriculation, et propose souvent un forfait comptable annuel dans la foulée.
Pour une SCI familiale, destinée à la gestion patrimoniale entre membres d'une même famille, le tarif reste dans cette fourchette, mais l'accompagnement porte davantage sur l'optimisation de la transmission et la rédaction de clauses statutaires adaptées (gérance, agrément des parts, démembrement). C'est un point sur lequel un professionnel habitué aux montages patrimoniaux fait une réelle différence.
Le frais annuel d'une SCI familiale ne s'arrête pas à la création. Comptabilité (si SCI à l'IS ou comptabilité volontaire), déclaration de revenus fonciers ou liasse fiscale, assemblée générale annuelle : prévoyez un budget de suivi qui peut représenter, selon le régime choisi, plusieurs centaines d'euros par an.
Si vous hésitez encore sur la structure la plus adaptée à votre projet immobilier, l'article sur le prix expert comptable sci détaille les grilles tarifaires observées selon les cabinets et la taille du patrimoine géré.
Prix moyen d'un comptable pour une SARL ou une SASU
Le prix moyen d'un comptable pour une SARL en création se situe généralement entre 600 € et 1 500 €, formalités de greffe et annonce légale incluses ou facturées à part selon les cabinets. Ce tarif couvre la rédaction des statuts, le dépôt de capital, l'immatriculation au registre du commerce et des sociétés, et un conseil sur le régime fiscal (IS par défaut, option IR possible sous conditions).
Pour une SASU, les montants sont proches, légèrement inférieurs en général car la structure est plus simple (associé unique, statuts souvent plus courts). Si vous voulez un chiffrage détaillé poste par poste, l'article combien coûte la création d'une SASU en 2026 décompose chaque ligne de frais.
| Poste | SCI sans apport immo | SCI avec apport immo | SARL | SASU |
|---|---|---|---|---|
| Rédaction des statuts (comptable) | 300 à 700 € | 300 à 700 € | 400 à 900 € | 350 à 800 € |
| Acte notarié (si apport immobilier) | non applicable | 800 à 2 500 €+ | rare | rare |
| Frais de greffe | ~70 à 90 € | ~70 à 90 € | ~40 à 70 € | ~40 à 70 € |
| Annonce légale | ~150 à 220 € | ~150 à 220 € | ~150 à 230 € | ~130 à 200 € |
| Total honoraires + formalités | 500 à 1 000 € | 1 500 à 3 500 € | 700 à 1 300 € | 600 à 1 100 € |
Fourchettes indicatives au 2026, variables selon le cabinet, la région et la complexité du dossier. À confirmer sur devis avec votre expert-comptable ou notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour créer une entreprise, au-delà des honoraires
Au-delà de la rédaction des statuts, plusieurs frais sont dus quel que soit le professionnel choisi :
- Frais de greffe pour l'immatriculation au registre du commerce et des sociétés ;
- Annonce légale dans un journal habilité, obligatoire pour toute création de société ;
- Dépôt du capital social sur un compte bloqué, sans frais en général mais qui immobilise les fonds jusqu'à l'immatriculation ;
- Frais de domiciliation si vous n'utilisez pas votre domicile personnel ;
- Pour une activité réglementée, éventuellement des frais d'inscription à un ordre professionnel ou à un registre spécifique.
Au total, comptez un socle incompressible de 200 à 350 € de frais obligatoires, auquel s'ajoutent les honoraires du professionnel qui vous accompagne. C'est cette addition qui donne le budget réel, souvent sous-estimé par les créateurs qui ne regardent que le prix affiché de la prestation de rédaction.
Certains cabinets affichent un tarif de création "à partir de" qui n'inclut ni l'annonce légale, ni les frais de greffe. Demandez systématiquement un devis détaillé poste par poste avant de comparer deux offres.
Création SCI : documents à fournir et étapes du dossier
Que vous passiez par un notaire ou un expert-comptable, le dossier de création d'une SCI nécessite un socle de pièces communes :
- Pièce d'identité de chaque associé et justificatif de domicile ;
- Projet de statuts précisant l'objet social, la répartition des parts et le mode de gérance ;
- Attestation de dépôt des fonds si apport en numéraire, ou acte de propriété si apport en nature ;
- Justificatif de jouissance du local (bail, titre de propriété) pour le siège social ;
- Déclaration des bénéficiaires effectifs ;
- Attestation de non-condamnation et de filiation du ou des gérants.
Un dossier complet dès le départ évite les allers-retours qui rallongent les délais et, parfois, génèrent des honoraires complémentaires. C'est un point sur lequel un cabinet habitué au montage de création d'entreprise et juridique fait gagner un temps réel par rapport à une rédaction en autonomie.
Cas concrets : trois profils, trois budgets
Une SCI familiale sans apport immobilier, montée par deux frères pour détenir à terme un bien locatif futur, avec capital en numéraire de 1 000 €. Budget total observé : autour de 750 € en passant par un expert-comptable, formalités comprises, sans intervention notariale nécessaire à ce stade.
Une SCI avec apport d'un bien immobilier déjà détenu par les futurs associés, valeur du bien autour de 300 000 €. Le passage chez le notaire est ici obligatoire pour authentifier l'apport. Budget global constaté (émoluments, taxes, formalités) : environ 3 200 €, complété par un forfait comptable annuel souscrit auprès d'un expert-comptable pour la tenue des comptes.
Une SASU en création pour une activité de conseil, sans local commercial ni apport en nature. Passage exclusif par un expert-comptable pour la rédaction des statuts, le dépôt de capital et l'immatriculation. Budget total : environ 850 €, formalités de greffe et annonce légale incluses.
Comment choisir entre notaire et comptable selon votre projet
La règle est simple à poser, moins simple à appliquer dans le détail. Si votre société reçoit un bien immobilier en apport, le passage devant notaire est obligatoire. Dans tous les autres cas, l'expert-comptable couvre l'ensemble du dossier, souvent à un tarif plus accessible, et surtout avec une vision fiscale et comptable qui prolonge naturellement la création.
L'enjeu n'est pas seulement de comparer deux devis de création. C'est aussi d'anticiper qui vous suivra une fois la société immatriculée : tenue de la comptabilité, déclarations fiscales, arbitrages IR/IS, gestion de la paie si vous embauchez. Un expert-comptable qui a monté votre dossier de création connaît déjà votre structure et vos objectifs, ce qui simplifie la suite. C'est pour cette raison que beaucoup de créateurs choisissent de centraliser comptabilité et fiscalité et création juridique chez le même interlocuteur.
Avant de signer, vérifiez aussi la rédaction de vos statuts : une clause mal calibrée sur la gérance, l'agrément des parts ou la répartition du capital peut coûter cher à corriger plus tard. Le guide comment rédiger des statuts de société sans erreur en 2026 détaille les points de vigilance à ne pas négliger, quel que soit le professionnel qui vous accompagne.
Questions fréquentes
Quel est le tarif d'un expert-comptable pour la création d'une entreprise ?
Comptez généralement entre 400 € et 1 500 € selon la forme juridique (SCI, SARL, SASU) et le niveau d'accompagnement, formalités de greffe et annonce légale incluses ou en sus selon les cabinets. Un devis détaillé poste par poste est indispensable avant de comparer plusieurs offres.
Coût de création d'une SCI chez un notaire ?
Sans apport immobilier, comptez entre 800 € et 1 800 € pour les honoraires notariés. Avec apport d'un bien immobilier, le budget total (émoluments réglementés, droits d'enregistrement, publicité foncière) peut atteindre 2 000 à 4 000 € ou plus selon la valeur du bien, sous réserve de confirmation avec le notaire.
Quel est le prix moyen d'un comptable pour une SARL ?
Le prix moyen constaté se situe entre 600 € et 1 500 € en 2026, incluant la rédaction des statuts, le dépôt du capital et l'accompagnement à l'immatriculation. Ce montant varie selon la complexité des statuts et le nombre d'associés.
Quels sont les frais à prévoir pour créer une entreprise ?
Au-delà des honoraires du professionnel, prévoyez un socle incompressible de 200 à 350 € : frais de greffe, annonce légale, éventuelle domiciliation. Ce socle s'ajoute systématiquement, quel que soit le professionnel choisi.
Faut-il obligatoirement un notaire pour créer une SCI ?
Non, un notaire n'est obligatoire que si un bien immobilier est apporté au capital de la SCI. Pour une SCI avec uniquement des apports en numéraire, un expert-comptable peut rédiger les statuts et gérer l'ensemble des formalités.
Le prix d'un expert-comptable pour créer une société inclut-il le suivi comptable ensuite ?
Pas toujours automatiquement : certains cabinets proposent un forfait création seul, d'autres couplent création et abonnement comptable annuel. Il est recommandé de demander explicitement ce que couvre le devis initial et ce qui sera facturé en année 1 d'exercice.
Peut-on créer une société soi-même sans notaire ni comptable ?
Oui, c'est juridiquement possible pour la plupart des formes de sociétés sans apport immobilier, via les plateformes en ligne du guichet unique. Le risque porte sur des statuts mal rédigés ou un régime fiscal mal choisi, dont les conséquences se révèlent souvent seulement au premier exercice comptable.
Le coût de création d'une société chez un notaire ou un comptable dépend avant tout de la forme juridique retenue et de la présence, ou non, d'un apport immobilier. Sans apport en nature, l'expert-comptable couvre en général l'intégralité du dossier à un tarif plus accessible qu'un acte notarié, tout en préparant le suivi comptable et fiscal qui suivra.
Pour obtenir un chiffrage précis adapté à votre projet, qu'il s'agisse d'une SCI, d'une SARL ou d'une SASU, le plus simple reste d'échanger directement avec un professionnel qui connaît votre situation. L'équipe de YR Partners, expert-comptable à Levallois-Perret accompagne des créateurs partout en France sur ces montages. Vous pouvez prendre rendez-vous avec un expert-comptable pour obtenir un devis détaillé et arbitrer sereinement entre les options qui s'offrent à vous.